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房地产开发抵押借款合同
一、合同背景
本合同是由甲方（出借人）与乙方（借款人）就乙方为房地产开发项目融资所需的借款事宜，依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，并经协商一致达成的合法有效的借款合同。
二、借款金额与期限
本次借款金额为人民币____万元整，借款期限为____个月，自借款合同生效之日起算。
三、借款利率与还款方式
本次借款利率为____%。乙方按照甲方规定的分期还款计划进行还款，每期还款金额为____元整，还款周期为____个月。
四、抵押物与抵押范围
乙方为融资所需在____地区的____项目，甲方将依据乙方提供的抵押物，以该抵押物作为本次借款的担保，为乙方提供融资支持。
甲方对抵押物的郑重声明：该抵押物所有权归乙方所有，不存在任何权属纠纷或质疑。
五、借款还款保障
（一）借款保障：为防止借款风险发生，甲方对本次借款提出如下保障要求：
1.乙方应按时还款，否则甲方有权对其抵押物优先受偿；
2.乙方承诺未被查封、冻结的抵押物或担保物权仅作为本次借款的担保，不得转让；
（二）还款保障：为保证乙方按期还款，甲方提出如下还款保障要求：
1.乙方应保证所借款项及相关合同的真实、合法、有效，不得存在任何欺诈行为；
2.乙方应保证还款资金来源合法、规范，不得涉及黑钱、灰色产业资金，否则甲方将有权终止本合同，并对乙方采取相应的法律措施。
六、借款合同解决争议方式
本合同因各种原因可能产生纠纷，甲、乙双方应本着友好协商、共同解决的原则，协议或者委托仲裁委员会仲裁。
七、其他
（一）本合同经甲方盖章、乙方签字同意生效；
（二）本合同自借款合同生效日起生效，至借款全部偿还后终止；
（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（出借人）签字盖章：___________
乙方（借款人）签字：_____________
房地产开发抵押借款合同
一、本合同当事人及签订时间
甲方：（借款人）_________
身份证号：______________
地址：___________________
联系方式：_______________
乙方：（贷款人）_________
地址：___________________
联系方式：_______________
签订时间：_______________
二、贷款基本信息
1.贷款金额：_____________（大写：________________）
2.利率：_____________%年利率（约定还款方式为等额本金/等额本息/按季付息到期还本等方式）。
3.贷款期限：_________________（针对等额本息/等额本金还款方式，应该明确每月还款金额，每月利息/还款本金比例，还款日期等）。
4.贷款用途：_____________（应根据实际情况明确说明）。
5.还款方式：__________（约定还款方式为等额本息/等额本金/按季付息到期还本等方式）
三、抵押物信息
1.房产名称：______________
2.房号：_________________
3.房地产权证号：__________
4.房屋所有权人：__________
5.抵押物权属人：__________
6.房屋地址：_____________
7.面积：________________
8.权利情况：_____________
四、抵押权的建立
1.债务履行的保证物为借款人提供的抵押物，乙方在其所持有的抵押物上享有其优先受偿权。
2.借款人在此确认抵押物不存在任何限制抵押权、质权或其他权利之处。
3.借款人确认抵押物已无任何权利纠纷，且已获得相关效力文件，抵押贷款成功建立并已生效。
4.如乙方提供了抵押保证，则保证期限截止至债务消灭、借款人承担全部债务，或借款人主动终止保证，另行缴纳保证金等情况下才可以撤销该抵押保证。
五、权责及违约责任
1.借款人应按本协议约定的时间和方式偿还贷款本金和利息，如未按时还款，应按照约定利息支付滞纳金。
2.如借款人构成违约，则乙方有权在毁约后随时中止本协议规定的借款期限履行义务，返还借款人所有已支付的贷款本金和利息，并收回抵押物。
3.抵押物的处置权掌握在乙方手中（或者委托第三方处理），乙方有权选择适当的方式处置抵押物。如果借款人违约，乙方有权在抵押物上优先受偿，抵押物不足以清偿全部债务部分的认为已经全部偿还。
4.借款人承诺贷款用途及还款来源均合法合规，保证贷款不用于非法活动。
5.本合同适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
六、合同的补充和变更
本合同经双方协商一致且需要在书面上表达的，应以补充协议的形式作出。
本协议的任何修改、补充或变更应基于双方的协商达成并以书面形式签署合同，合同生效。
七、协议的生效与解除
本合同经双方签订，并在上述签订时间经过公证，具有法律效力。
本合同在满足贷款偿还条件后自动解除，任何中止、解除或终止合同视为双方自愿且同时确认所有已累计的应供给给的利息和偿还的本金的总额。
以上是《房地产开发抵押借款合同》的主题范文，希望对您有所帮助。
房地产开发抵押借款合同
合同编号：XXX
甲方（出借人）：XXX公司
地址：XXX
乙方（借款人）：XXX房地产开发有限公司
地址：XXX
经双方协商一致，甲、乙双方于XXX年XX月XX日签订本房地产开发抵押借款合同，具体内容如下：
一、借款金额
甲方同意向乙方提供借款，借款金额为XXX万元，乙方应在XXX年XX月XX日前将本金和相应利息偿还给甲方。
二、利率和计息方式
1. 利率：本次借款利率为XXX，按年计息。
2. 计息方式：按季度计息，每个季度末按照当期借款余额计算利息。
三、还款方式
1. 本金还款：乙方应在借款到期日前按期还款，每期还款金额为XXX万元。
2. 利息还款：乙方应在借款到期日前按期还款，每期还款金额为XXX万元。
四、抵押物
乙方为保证借款偿还，将房地产开发项目中，位于XXX区XXX路XXX号XXX平方米的房产作为本合同的抵押物，其所有权归乙方所有。
五、担保
1. 保证人：XXX房地产有限公司
2. 担保方式：该公司担保本次借款。如乙方无法按照合同规定履行还款义务，则由保证人代替乙方偿还相应的借款本金和利息。
六、借款期限
本次借款期限为XXX年，借款到期日为XXX年XX月XX日，乙方应在到期日前偿还本息。
七、还款迟延
1. 如借款到期后的第10个自然日甲方没收到全部应还款项，则甲方有权收取逾期息，逾期息为应还金额的2%。
2. 如借款到期后的第30个自然日后甲方仍未收到全部应还款项，则甲方有权宣布乙方全部借款提前到期，甲方有权采取法律手段催收。
八、法律适用
本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
2. 本合同自签字生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（出借人）：XXX公司
法定代表人（签字）：XXX
日期：XXX年XX月XX日
乙方（借款人）：XXX房地产开发有限公司
法定代表人（签字）：XXX
日期：XXX年XX月XX日
保证人：XXX房地产有限公司
法定代表人（签字）：XXX
日期：XXX年XX月XX日
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
借款人：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
联系地址：
贷款银行：（以下简称“乙方”）
地址：
二、借款金额及用途
甲方向乙方借款金额_________万元，用于房地产开发项目。
三、贷款利率及期限
1、贷款利率：
（1）执行___年__月__日至__年__月__日为期的浮动利率：按照中国人民银行公布的适用贸易金融市场的贷款基础利率浮动为百分之 ____（______%）。
（2）执行___年__月__日至__年__月__日为期的固定利率：_____%。
2、贷款期限：自本合同生效之日起至本合同规定的还款日止，贷款期限为____（____）天。
四、抵押物
1、抵押的房地产：
（1）房产名称：
（2）房产地址：
（3）土地面积：
（4）房屋建筑面积：
（5）权证编号：
（6）房产所有权人：
（7）房屋价值及抵押价值评估：
2、如抵押物发生重大损害，乙方有权解除抵押或将该物施行抵押，故甲方对抵押物承担一切损害隐患的风险。
五、还款方式
1、还款方式：每季度一次偿还，本金与利息同时还款。
2、还款责任：甲方应按时足额还款，如还款发生逾期，应按照合同约定的利率的百分之____（_____%）支付逾期利息。
六、违约处理
1、有下列情形之一者，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并采取法律及其他必要的手段收回贷款及实现抵押物：
（1）甲方未按照合同约定的期限还款；
（2）甲方将抵押物擅自转让或以其他形式处分；
（3）甲方违反国家法律、法规或本合同约定，影响抵押物的安全、价值；
（4）其他违约行为。
2、有下列情形之一者，视为乙方违约，应向甲方赔偿因乙方违约造成的损失：
（1）乙方未按照合同约定的期限提供贷款；
（2）乙方未按合同约定的利率收取利息；
（3）其他违约行为。
七、解决争议
本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律，双方如有争议，应及时协商解决，如协商未果，双方一致同意将争议提交仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。
八、其它
1、本合同生效后甲方不得将本合同项下的贷款用于除本合同规定外的任何用途。
2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效，在一定期限内有效。如双方继续合作，应签订新的合同。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
甲方：借款人（或抵押人）
乙方：出借人
二、背景介绍
甲方作为房地产项目的开发商，需要资金进行项目的开发，但是现有的现金流不足以满足项目的需求。为了获得更多的资金，甲方与乙方签订了该合同，以房地产开发项目为抵押品，获得了借款。
三、借款金额和利率
1.借款金额：________ （大写：_____________）
2.利率：_______ %/ 年（以借款当日利率为准）
四、借款用途
该借款用于贷款甲方的房地产开发项目，包括但不限于购买土地、建设房屋、配套设施、销售推广等用途。
五、偿还时间和方式
1.偿还时间：借款期限为_______ 年，自借款当日起算，到期时一次性偿还本金和利息。
2.偿还方式：甲方应按照还款计划准时还清本金和利息。若甲方未能按照还款计划偿还，乙方有权采取追索和抵押物处置等手段追回欠款并收取逾期利息。
六、抵押物
1.抵押物种类：该抵押借款的抵押物为房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、已建房屋、配套设施、未售的房屋等。
2.抵押权利的申请和登记：甲方应及时向土地管理局申请土地使用权、向房屋管理局申请房屋所有权，并在土地上设立抵押权，并在房屋、配套设施建设完成后申请抵押登记。
七、保证人
若甲方不能按照本合同的约定偿还款项，甲方应当向乙方提供担保人，并提供经济状况良好的合法证明。
八、债权转让
乙方可以将该合同项下的债权向其他债权人转让。
九、违约责任
1.甲方未按照还款计划准时偿还借款及利息的，应当支付逾期利息和违约金。
2.如甲方未能按照约定向乙方提供保证人，或提供的证明不真实，乙方有权要求甲方提供其他有效担保，或终止该合同并收回欠款。
3.如甲方未能按照约定将抵押权履行至抵押登记，或未能保证抵押物的完好无损，乙方有权采取适当手段进行保护，并有权要求甲方赔偿损失。
十、争议解决
双方在履行合同过程中产生争议的，应当通过友好协商解决。如协商无法解决，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，该合同为不可撤销合同。
合同甲方（盖章）：______________________
法定代表人签字：______________________
乙方（盖章）：______________________
法定代表人签字：______________________
签订日期：________ 年 ______ 月 ______ 日
房地产开发抵押借款合同
合同编号：
甲方（放款人）：
乙方（借款人）：
丙方（抵押物担保人）：
鉴于：
1. 甲方拥有一定资金，有意向为乙方提供借款。
2. 乙方为一家房地产开发公司，有开发项目需要资金支持。
3. 丙方愿意为乙方提供抵押物担保。
在友好协商的基础上，各方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，经过充分商议，达成以下协议：
第一条 借款金额
1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（以下简称“元”）【金额】元，拆分为【数字】笔，具体拆分规划详见附件一。
1.2 借款资金拨付方式：甲方将资金直接转入乙方指定账户，或者通过线下转账等方式如实拨付借款款项。
第二条 利率及还款
2.1 本次借款的利率为【利率】%，自借款资金从甲方账户拨付之日起开始计算；利息按季度结算，自第一个季度开始计算利息。
2.2 还款方式为本金和利息一次性还清，还款时间为借款资金拨付之日起【时间】个月后。在此期间内，乙方需要按期支付利息，具体支付日程详见附件二。
2.3 如果乙方无法按照约定还款，甲方有权解除合同，并请求返还本金，并要求乙方承担逾期罚息等相关费用。
第三条 担保措施
3.1 为保证甲方借款的安全性，乙方应向丙方提供抵押物作为担保。抵押物的种类、数量、质量、使用范围等详细情况详见附件三。
3.2 丙方同意为乙方提供抵押物担保，并将抵押物的权属、使用和处置权交由甲方使用。
3.3 如乙方未能按照合同规定偿还借款，甲方可申请返还标的物，以获取借款及相关费用。
第四条 违约责任
4.1 如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此产生的损失等。
4.2 如乙方未能按照合同规定履行还款义务，甲方可以采取以下一种或几种方式稽查：
（1）撤回本合同，并将剩余借款金额全部要求归还，包括未偿还的本金和利息以及其他费用；
（2）通过法律途径要求返还担保物权利，以补偿已经发生的借款及其他费用等。
第五条 附则
5.1 本合同自双方签署之日起生效。
5.2 本合同的未尽事宜，双方可以协商解决。
5.3 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份。本合同的任何修改、补充应当采用书面形式，并经过各方签字和盖章方能生效。
以上为房地产开发抵押借款合同模板，各方根据实际情况制定细节内容，并在签约前经过仔细协商，以达成合同目的和目标。
房地产开发抵押借款合同
合同编号：XXXXX
甲方（借款人）：XXX有限公司
乙方（贷款人）：XXX银行
为加强双方之间的信任和合作，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规、规定，甲乙双方经充分协商，在平等自愿的基础上，达成如下《房地产开发抵押借款合同》：
第一章 总则
第1条 为了解决甲方在开发房地产项目中资金紧张的问题，乙方向甲方提供的借款，以抵押物作担保。
第2条 根据本合同，甲方应按期足额偿还贷款本金与利息。
第3条 若甲方不能按期或者足额偿还贷款，乙方有权对其提供的抵押物进行变卖或委托变卖以担保其贷款的归还。
第二章 贷款利率
第4条 根据甲方的相关资信情况，本合同的贷款利率为【XXXX】，贷款期限为【XXXX】。
第5条 甲方需按照双方达成的贷款期限及利率，按期足额偿还贷款本金和利息。如未能按期还款，应按乙方规定的利率和违约金交付违约金。
第三章 抵押物
第6条 甲方应根据本合同及乙方要求，将其拥有的地产进行抵押，具体抵押情况见附件1。
第7条 甲方保证抵押物的产权质量良好、真实、有效、完整，并承诺未经乙方书面同意不进行转让、抵押或变动抵押物等行为。
第四章 贷款使用及还款
第8条 甲方应严格按照借贷合同的规定，将贷款用于开发房地产项目。同时，甲方应及时向乙方提供项目进展情况，并保证按期完成合约约定工程。
第9条 因开发房地产项目的资金需求，甲方可以向乙方提出多次贷款申请，每次申请的贷款金额不得超过贷款额度，但不得超过本合同规定的贷款期限。
第10条 贷款偿还方式为按月等额本息偿还，还款时间由双方协商确定。
第五章 合同变更、终止、解除
第11条 经甲、乙双方协商一致，可对本合同的内容进行修改、补充或变更，补充协议应签订并作为本合同的附件。
第12条 本合同在下列情况下可以被提前终止、解除：
（1）甲方全额还清贷款本金和利息；
（2）甲方擅自转让、出租抵押物或抵押物质量影响抵押权的合法性。
第六章 争议解决
第13条 在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有权仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第七章 其他事项
第14条 本合同任何一方均不得将本合同内的任何条款、内容或合同书面复制、转移、移转、抵押、承包或转让给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。
第15条 本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。
第16条 本合同自甲、乙双方签署后生效，并持续有效，直至履行完毕所有义务。
甲方（盖章）：XXX有限公司
法定代表人（签字）：
授权代理人签字：
日期：
乙方（盖章）：XXX银行
法定代表人（签字）：
授权代理人签字：
日期：
附件1：抵押物清单
附件2：补充协议
1、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2、抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
3、保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
4、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
5、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
6、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
房地产开发抵押借款合同范文
甲方（出借人）：____（姓名）、____（身份证号码）、____（通讯地址）、____（联系电话）。
乙方（借款人）：____（公司名称）、____（地址）、____（法定代表人姓名及身份证号码）。
丙方（抵押物评估机构）：____（名称）、____（地址）、____（联系电话）。
鉴于甲方同意按照本合同条款向乙方提供____万元（大写：____万元）的借款，并且乙方出于融资需要，已向甲方提交了____（抵押物）作担保抵押，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：
第一条 借款方式
甲方同意向乙方提供____万元的借款，借款期限为____个月，起止日期为____（年）__（月）__（日）至____（年）__（月）__（日）。
第二条 利率和利息计算方法
甲方同意对借款按照____%的年利率收取利息，利息计算方法以____（月/季/半年/年）为一个计息期，乙方应按照计息期支付利息，若逾期未支付，则按照24%的逾期罚息计算。
第三条 还款方式
乙方应按照同等的计息期，将已产生的利息支付至甲方账户。借款到期后，乙方应当按照借款本金和利息一次性偿还全部借款本息。
第四条 抵押物
1、抵押物名称：____
2、抵押物评估价值：____万元
3、抵押权人名称：____
第五条 抵押物处置
若乙方未能按照合同规定将借款和利息一次性偿还，则甲方有权拍卖抵押物或者变卖其抵押物获得的价款，优先受偿的款项顺序依次为：一、甲方实现抵押物价值后优先清偿其债权的应付本息；二、实现抵押物价值后将拍卖、变卖抵押物所得价款中剩余部分，优先偿还其他优先受偿债权人的债务；三、乙方应付的逾期罚息和违约金；四、乙方应付的其他债务款项。
第六条 合同变更
因各种原因，需要变更本合同内容的，须经过甲、乙双方协商，签订书面的合同变更协议，并经相应部门批准。
第七条 合同解除
1、借款期限届满，乙方已全额支付本金和利息；
2、乙方违反了本合同的约定；
3、由于乙方的原因，有可能对本合同的履行可能造成重大影响时，甲方有权终止本合同。
第八条 合同争议
本合同的解释以及双方在履行合同过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，应按照中华人民共和国法律有关规定由各自所在地的人民法院进行处理。
第九条 合同生效
本合同在双方签字盖章，并经评估机构出具抵押物评估报告并加盖公章后生效。
甲方: （签字）____
乙方: （签字）____
抵押权人: （签字）____
丙方: （签字）____
签订日期：____年____月____日
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