随着人们对于合法效益的坚决维护理念的出现，在签署合同的时候，双方所要承担的义务和所拥有的权利，我们应该如何有条理化的撰写合同？希望这份"商铺出租合同书"能够激发您的思考，希望我的分享能够让您感受到生活的乐趣和美好！
出租方：
承租方：
根据((中华人民共和国经济合同法))及有关规定，为明确出租方，承租方的权利义务关系经双方友好协商签订本合同。
一.乙方租用甲方 平方米。
二.租凭期限为 年 月 日到 年 月 日。
三.租凭金额按月计算每月 元。押金 元。签订合同之日先交第一期房租按三个月时间为一期，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租金，如果乙方不能按时付清租金，甲方有权扣除乙方的押金，并且有权停止乙方的营业。
四.乙方在租凭期间未经甲方同意不得转租给他人，如果乙方擅自将房屋转租给他人或租赁期间进行非法活动甲方有权解除合同，收回房屋。
五.乙方租房经营期间应该依法经营，搞好安全措施，安全用电，如乙方管理不善，违法经营所造成的后果由乙方承担，一切经济损失由乙方承担。
六.乙方租凭期间要保证房屋结构质量，如要装修须经所辖物业同意，甲方同意。所产生的一切费用由乙方自行承担。
七.乙方在承租期间经营，所发生的经营税费，物业管理费，水电费，都由乙方承担。
八.房屋租凭期间。双方不得借故解除合同，任何一方要求解除合同应提前1个月书面通知对方并支付违约金 元
九.此合同双方签字生效，甲乙双方共同遵守。合同一式份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
甲方（出租人）：_______________
乙方（承租人）：_________
权利义务关系，经双方平等协商，如下特此签订合同：
1.房屋的位置和面积
1.甲方将其出租给乙方的家位于 ________________________________________________。
2.出租房屋总面积为______平方米（建筑面积/使用面积/套间面积）。
二、租期
从__________年________月_______日至__________年________月_______日，租期为一年。乙方如要求续租，须在租赁期届满前___个月书面通知甲方，并经甲方同意重新签订租赁合同。
三、租赁金额及支付方式
1、乙方经营甲方店铺，月租金为人民币（大写__________________）。门面房租金____年不变。自______年起，双方可协商调整租金。相关调整事项由甲乙双方在补充条款中约定。
2. 付款方式：_____________________。
四、租赁期内双方的权利和义务
1、乙方有权经营、管理和使用店铺，任何单位和个人不得干涉或侵犯。
2、乙方承担所有费用（包括投资费用、水电费、店铺装修、税金及所有债务等）
3、在租赁期内，甲方承担A 应确保出租房屋的安全。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方没有义务修理乙方的装修部分。乙方应妥善保管店铺设施。如有损坏，乙方应按市场价格赔偿或负责修理。乙方如需改造店铺，必须经甲方同意方可施工，费用由乙方负责。
4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店面畅通，落实门前“三包”。如有违反，造成的一切损失由乙方承担。
5、乙方应在国家法律和政策允许的范围内经营，遵守法律法规，服从有关部门的监督管理，不得从事违法经营，否则乙方应对后果负责。
6、在租赁期内，乙方如要将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。甲方未经同意转租给他人的，按违约处理。
V.违约责任
1、因甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应向乙方支付费用或扣除租金，但乙方应提供有效证据。
2、在租赁期内，如乙方逾期支付本合同约定的应由乙方承担的费用，甲方应按总金额的%向甲方支付滞纳金每个逾期日的上述费用。
3、在租赁期内，如乙方未经甲方同意终止租赁，乙方应按合同租金总额的百分比向甲方支付违约金。支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方也应承担赔偿责任。
4、如果乙方支付逾期租金，乙方应按逾期一天支付相当于日租金的滞纳金。
5、租赁期满，乙方按期归还房屋。如乙方退回逾期款项，乙方应向甲方支付相当于每逾期一天原租金的滞纳金。乙方也应承担甲方逾期退还给甲方造成的损失。
6、甲乙方因不可抗力不能履行本合同或造成的损失相互不承担责任或政府拆除。
6、争议解决方式
双方在本合同履行过程中发生争议，应协商解决；当地人民法院提起诉讼。
七．其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款及附件为不可分割的组成部分本合同及其补充条款和附件空白处的文字与印刷文本具有同等效力。
2、本合同一式两份，双方各执一份，合同盖章签字后生效。
甲方（印章）：___乙方（印章）：_____
__________年________月_______日__________年________月_______天
导语：
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方承诺将产权属于本身的房屋出租给乙方。两边根据国度相干法律、标准，经会商同等，订立本公约，细致环境以下：
第三条房钱和房钱交纳期限：
1.每一年房钱为为人民币万仟元整（￥元）。
2.从第二年起，房钱每一年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。
3.（或）�为裁减乙方负担，经两边会商，甲方赞成乙方房钱分＿＿期付款，付款期限及金额商定以下：
第一期：¬房钱为＿＿＿，付款时候为＿年＿月＿日。
第二期：¬房钱为＿＿＿，付款时候为＿年＿月＿日。
第三期：¬房钱为＿＿＿，付款时候为＿年＿月＿日。
第四期：¬房钱为＿＿＿，付款时候为＿年＿月＿日。
第五期：¬房钱为＿＿＿，付款时候为＿年＿月＿日。
第六期：¬房钱为＿＿＿，付款时候为＿年＿月＿日。
………
（或3.乙方每(____月、年)缴纳一次房钱，乙方以现金式样付出房钱。）
4.乙方必须根据商定向甲方缴纳房钱。如无端拖欠房钱，甲方赐与乙方7天的改期期，从第8天入手下手甲方有权向乙方每天按实欠房钱1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋补葺
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及补葺，出租方概不当真。如承租方不再利用出租方的门市后，承租方不得毁坏已装修部分及房屋架构。
第一条房屋坐落地点
甲方出租的商店坐落地点：号，构筑面积平方米。
第二条租赁期限
租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。
承租人有以下情况之一的，出租人可以中断公约，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、让渡或转借的； 2.承租人利用承租房进行不法活动的，侵害大家长处的； 3.承租人拖欠房钱累计达30天的，并补偿违约金元。 公约期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但房钱按当时的物价及四周门市房钱涨幅作得当调整。
第五条各项费用的缴纳
1.物业办理费：乙方自行向物业办理公司交纳；
2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数今后的费用由乙方负担，直至公约期满)。
出租人（甲方）：__________________________________
承租人（乙方）：__________________________________
甲方将设在 ___________________________________ 店铺出租给乙方。明确双方的权利和义务，合同如下：
1. 租赁期
__________年 租赁期为________年，自________年起月 _______ 至 __________ 年 ________ 月 _______。
2. 租赁金额及支付方式
乙方经营甲方店铺，月租_________元，支付方式：___年租金 合计合同签订时支付____________元。
三．租赁期内双方的权利和义务
1、乙方应在签订合同时向甲方支付店铺设施押金________元_元，该押金不承担兴趣。
2、乙方有权经营、管理和使用店铺，任何单位和个人不得干涉或侵犯。店面所有权及水电登记及总水管至水表处理。
3、乙方承担乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税金及一切债务等），但不包括店铺租赁税。
4、乙方应妥善保管店铺设施。如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修理。乙方如需修改店铺，须经甲方同意后方可报工期，基本费用由乙方负责。
5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店面畅通，门前落实“三包”。如有违反，造成的一切损失由乙方承担。
6、乙方不得在租用区域内堆放腐蚀性或危险物品，否则一切后果由乙方负责。
7、乙方应在国家法律和政策允许的范围内经营，遵守法律法规，服从有关部门的监督管理，不得从事违法经营，否则乙方应对后果负责。
8、乙方如需分包他人，应事先书面报告甲方。甲方应在收到报告后15日内作出答复，并签订修改协议。转包他人仍按本合同条款执行。甲方未经同意将他人分包的，按违约处理。
9、本合同不因甲方代表变更而改变。
10、乙方对乙方人为或第三方造成的一切损失负责。租赁期内，如店铺在租赁期内因风灾、地震、自然灾害等自然灾害遭受重大损失的，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11、本合同履行过程中如有未尽事宜，双方应协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
四。期满规定
1、乙方应在期满前两天内完成搬迁，近期内将租赁范围归还甲方。
2、租约期满，店内水电设施免费返还甲方。
3、乙方在租赁期内翻修的固定设施由甲方免费所有，移动设施须在租赁期届满前五日内由乙方处置期间，乙方按价格负责修理或赔偿。
4、乙方支付甲方押金，交接完毕后甲方将押金返还给乙方。
五、 本合同自签订之日起双方必须履行，任何一方不得违约或解除合同。
如发生违约，违约方应赔偿对方________元，并承担相关法律责任。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（印章）：___乙方（印章）：_______
__________年________月_______日__________年________月_______天
出 租 人：(以下简称“甲方”)
法定代表人/授权代表：
承 租 人：(以下简称“乙方”)
法定代表人/授权代表：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，现就前门项目商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同以资双方共同遵守：
第1条 定义
1.1 在本合同中，除按照上下文另有解释的以外，下列重要用语具有下述含义：
(1) “项目”是指位于【 】项目(暂定名，最终名称以甲方确定的为准)。
(2) “租用面积”是指本合同第2.2条约定的用于本合同项下计算商铺 租金的实测面积，是商铺的“套内建筑面积”。
(供水、电讯以及雨水排放和污水排放管线等设施。有关本合同所称配套设施的具体内容详见附件二《交房标准》。
1.2 甲方作为商铺的产权人，有权自行指定或委托商业管理公司或物业管理公司(以下统称为“管理公司”)行使甲方在本合同项下的权利或承担义务，此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或承担义务，视为甲方的合同履行行为，乙方对此表示同意并接受。
第2条 租赁标的
2.1 承租商铺位于该项目【】地块【】层【 】号商铺，为避免疑义，该商铺当前的正式地址和编号是【 】号(邮编：【】)。商铺的具体位置及范围见本合同附件1。
2.2 承租商铺的租用面积为【 】平方米(暂测)，最终确定的租用面积以甲方指定的具备相应资质的测绘机构出具的实测数据为准。
物业管理费、推广费等各项费用的依据，最终以实测租用面积进行结算。在甲方确定商铺的实测租用面积之前，乙方应当按照第物业管理费等各项费用。在商铺的实测租用面积确定后，乙方应在甲方通知之日起【物业管理费等各项费用(双方另有约定的除外)。
条件和要求以及现有装修、附属设施、设备状况及使用约定已充分知悉，不持任何异议。承租商铺的现有装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方在本合同附件二《交房标准》中列明。除甲、乙双方另有约定外，附件二作为甲方按本合同约定交付承租商铺给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还承租商铺的验收依据。
2.5 乙方在此确认，本合同所述的商铺编号为甲方暂定编排，甲方有权根据实际情况变更编排或变更项目或项目内任何部分的名称。对此乙方不持异议，也不影响本合同的实际履行。
第3条 租赁用途
3.1 双方确认，乙方承租商铺须用于商业经营活动。乙方应在 地块房号为【 】名称/商号对外进行直营店经营，并用于从事【 】经营项目，从事经营项目的品牌为【 】。
经营项目或品牌。
允许或默许承租商铺用作任何非法、违背公序良俗、损害项目整体商誉的用途。
营业执照及许可证，并应保证在租赁经营期间，上述证照均持续有效。
第4条 租赁期限及免租期
4.1 商铺租赁期限为【 】年，自交付日开始计算。双方暂定商铺的交付日为【 】年【 】月【 】日，从交付日起至【 】年【 】月【 】日为装修免租期。租赁期为【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日届满。如交付日因故迟延，双方同意租赁期及免租期自动相应顺延。
水电费及装修产生的相关费用。并且，除非另有特别明确的约定，免租期不因任何原因而延长。
4.3 双方确认：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方单方解除本合同的，则乙方不享受免租期的免租金优惠，乙方应按本合同约定的第一年基本租金标准向甲方补交该期间的全部租金。
4.4 租赁期满，甲方有权收回承租商铺。在乙方于租赁期限内遵守本合同的条款与条件的前提下，如乙方在租赁期限届满后拟续租的，应在租赁期限届满至少【6】个月前向甲方提出书面申请，取得甲方同意后乙方应于租赁期限届满前九十天与甲方另行签订租赁合同，其租金由双方商定。如果乙方未能在上述期限内提出续租申请或者双方未能在上述期限内签订租赁合同，本合同将于租赁期限届满时终止。
第5条 租金及支付方式
5.1 本合同项下租金以人民币作为计价和结算货币，乙方如使用外汇支付的，应自行兑换为等额人民币后向甲方支付。由于外汇兑换所发生的银行手续费用由乙方自行承担。
5.2 乙方应以下列标准计算租金金额，向甲方支付承租商铺的租金。
第一年每月每平方米为人民币【 】元,月租金为人民币【】元;
第二年每月每平方米为人民币【 】元,月租金为人民币【】元;
第三年每月每平方米为人民币【 】元,月租金为人民币【】元，
第四年每月每平方米为人民币【 】元,月租金为人民币【】元，
以上租金均不包含物业管理费及推广费。
5.3 乙方应按月/季/半年向甲方预付租金。首期租金乙方应于交付日前的一个月内向甲方预付。本合同约定的免租期届满以后，每应付款月【】日之前(含当日)，乙方向甲方预付下期的租金。
5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以汇款或转账方式存入甲方指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承担。指定账户变更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方汇款或转账。
开户银行：
开户名：
账 号：
5.5 甲方在收到乙方每笔租金后，向乙方开具等额发票。
5.6 甲乙双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费。
第6条 物业管理费以及其他费用
6.1 物业管理费
(1) 双方约定，作为商铺的承租人，乙方应当自交付日(【 】年【 】月【】日)起向甲方或甲方指定的管理公司缴纳承租商铺的物业管理费。承租商铺的物业管理费按承租商铺的租用面积计算，计费标准为每月每平方米人民币【】元，每月累计【 】元人民币。装修期间的物业管理费收费标准为每月每平方米人民币【 】元，装修期届满后按正常标准缴纳即每月每平方米人民币【 】元。
(2) 商铺的物业管理费由乙方按月预付给甲方或管理公司，首期物业管理费于交付日前的一个月内缴纳，其后各期物业管理费应于上月【25】日之前(含当日)预付。首期物业管理费和本合同终止或解除之日前的一个月的物业管理费均以乙方在该月实际租赁的天数乘以日物业管理费计算。
(管理成本或政策的有关规定，经政府有关主管部门审核批准后，调整物业管理费的收费标准，并提前一个月以书面形式通知乙方后执行。
(4) 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物业管理费，或以汇款或转账方式存入甲方或物业管理公司指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承担。指定账户变更的，由甲方或物业管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方或管理公司汇款或转账。
开 户 名：
开户银行：
账 号：
(5) 乙方缴纳物业管理费后，由甲方或管理公司向乙方开具等额发票。
能源费等其他费用
(促销活动以及广告费等的费用支出。推广费按商铺租用面积计算，缴纳标准为每月每平方米人民币【 】元，该项费用包含在物业管理费中，不单独缴纳。
(电、燃气、通讯、宽带费、非正常营业时间空调供应等所产生的全部费用。本款所述费用的支付方式、标准和时间，以甲方或管理公司的书面通知或相关规定为准。乙方不得以未收到通知为由延付各项费用。
(管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受经济损失的，乙方应当予以赔偿。
第7条 租赁保证金
7.1 租赁保证金
在本合同签署同时，乙方应向甲方支付租赁保证金。租赁保证金的金额相当于乙方承租商铺【 叁】个月的基本租金、物业管理费之和，共计人民币【 】拾【 】万【 】仟【 】佰【 】拾【 】元【 】角整。其中【】个月的基本租金之和共计人民币【 】拾【 】万【 】仟【 】佰【 】拾【 】元【 】角整;【 】个月的物业管理费之和共计人民币【 】拾【 】万【 】仟【 】佰【 】拾【 】元【 】角整。乙方在支付租赁保证金时，必须将【 】个月的基本租金支付给“出租人”名下账户(具体帐户信息请参照本合同第5.8款);另外将【】个月的物业管理费支付给物业管理公司“ ”名下账户(具体帐户信息请参照本合同第6.1(4)款)。
(基本租金和或物业管理费调整导致实际基本租金和物业管理费数额变化的，则乙方应在收到甲方书面通知后【物业管理费之和(双方另有约定的除外)。
(2) 如乙方在本合同签署前已经向甲方支付了租赁意向金/预付款的，则该意向金/预付款等额在本合同签署后自动转为租赁保证金的一部分。
(3) 乙方向甲方支付租赁保证金后，甲方向乙方开具收据。
(物业管理费及其它应缴费用。如乙方未能按本合同约定的时间足额缴纳租金、物业管理费、能源费用、违约金、有关生效法律文书所确定的乙方应当支付的费用及其他费用的，则甲方有权直接向乙方追偿有关欠款及延迟履行违约金。
(5) 如甲方选择使用租赁保证金以冲抵乙方前述应付款的，乙方应当在收到甲方发出的书面通知后【7】日内将租赁保证金补足，使其达到本条约定的金额。如租赁保证金不足以冲抵的，乙方在收到甲方发出的书面通知后除补足租赁保证金外，还应支付租赁保证金不足冲抵部分的欠款。
(缴清所有应付费用、违约金或其他应付款项及履行完毕其他合同义务之后15个工作日内，甲方按照本合同约定将剩余租赁保证金无息退还给乙方。
第8条 商铺的交付
租赁期和免租期相应顺延。
8.2 承租商铺交付日前【 】日内甲方书面通知乙方办理入驻手续，进行承租商铺的交接，交付日乙方应当派员参加。非因甲方原因，乙方未能在甲方发出的书面通知所载交付日前来办理该承租商铺的交接手续的，则应视为承租商铺自交接日起已经交接给乙方使用。乙方应自交付日起承担该承租商铺的相应费用，免租期也不予顺延。
8.3 甲乙双方按以上8.2条约定当场交接的，应于交接当日在甲方物业公司提供的《承租商铺交接单》上签字，以示承租商铺交接完毕。
8.4 乙方在办理商铺的交接手续时须按照约定足额交清各项费用，否则甲方有权拒绝交付房屋。由此引起的延期不导致免租期的顺延。
8.5 双方确认：该商铺交付时为毛坯房。乙方对此已充分知悉，在验收交接时不持任何异议。如在交接时或进场后发现商铺设施根据实际经营使用的需要而须调整的，不影响商铺的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出书面的申请，甲方或管理公司在符合施工技术规范并具备可行性的情况下将配合乙方进行整改，费用由乙方承担。
8.6 双方确认：若在该商铺交付时，该商铺交付条件基本具备，而仅存在少量收尾工程未结束而导致的缺陷或瑕疵的，并不影响商铺的交付。甲方应在交付后立即进行必要的修复。
第9条 商铺的装修
9.1 乙方应当按照甲方或管理公司提供的《租户装修手册》及其他有关装修的规章制度进行装修。
9.2 乙方应在免租期内进行商铺的装修。装修可按照自身及其品牌特点进行，但应符合项目统一的风格。乙方进入商铺开始装修施工之前，应当向甲方提供装修设计文件供甲方审查，经甲方批准后方可进行装饰装修工程。
9.3 乙方应当保证其提供的装修设计文件符合相关法律规定，如按照法律规定装修设计文件须报政府主管部门批准的，则经批准后方可进行装饰装修工程。
增设附属设施、设备的，甲方可以要求乙方停止并恢复商铺原状，对承租商铺及附属设施、设备造成损失的，乙方应向甲方赔偿;对第三人造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担一切责任。
设备的安全性并承担维修责任。因上述设施、设备的故障、损坏造成甲方提供的承租商铺及附属设施损坏或造成第三人的财产损失或人身伤害的，应由乙方承担赔偿责任。
9.6 乙方在承租商铺装饰装修期间如有与甲方的承包商进行的与承租商铺相关的施工存在交叉施工，双方均应当给予配合和协助。
第10条 商铺的开业
10.1 商铺初步确定的开业时间为【 】年【 】月【 】日，乙方应按照确定的前述开业日对外营业。
10.2 乙方应在取得全部必须文件(包括但不限于营业执照和批准文件)，完成承租商铺的装修和必要的准备工作后，经甲方或者管理公司核准后，正式对外营业(包括试营业)。未经甲方或管理公司许可，乙方不得擅自开业。如乙方已经完成了开业准备，具备开业条件的，乙方可以向甲方提出书面申请，甲方认为乙方的开业符合项目的整体运营安排的，可以同意乙方提前开业。
第11条 商铺的营业管理
产品、商品、商号、服饰标志或提供的服务需要取得特殊行业/专项批准、代理权、海关以及政府批准手续或其他经营销售许可，则乙方应保证其获得相关的批准、代理权或经营销售许可，并在租赁期间持续合法有效。甲方不对乙方就该承租商铺可利用作乙方所进行的经营行为获得所需的经营许可或批准作出任何承诺及保证。
法规或北京市的相关规定以及甲方或管理公司运营管理的各项规章制度，并自觉接受国家相关主管部门、消费者及甲方或管理公司的监督、检查和管理。
11.3 乙方所租商铺应当全年营业，节假日不停业。每天的营业时间和空调供应时间为上午【 】点【 】分至晚上【 】点【 】分。同时，甲方有权按季节变化或项目运营实际需要更改或延长营业时间及空调供应时间。乙方因自身经营需要，其营业时间与上述统一规定的营业时间不一致的，须取得甲方或管理公司的同意，并自行承担因此增加的空调费等各项费用。除此之外，乙方不得于本条约定的营业时间内暂停营业或变更营业时间。
商标、肖像、著作权、图案或专利权等。如果因乙方侵犯第三方前述任何权利的，由此产生的一切责任由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方进行追偿。
文字)合理用作项目或甲方举办之其他推广活动之用。
兜售、招徕、播放过大音量的宣传口号、音乐及做出其他影响其他商户之利益或项目运营秩序之行为。
促销、庆祝、联谊、慈善等各类型活动，活动方案及活动时间经由甲方或管理公司审批。
仓库、储物间内的所有财物。无论是否设置保安或安装电子防盗系统，甲方对此均不承担任何保安和保管责任。
橱窗、店面的良好照明状态。为项目整体照明效果的需要，乙方允许甲方根据实际情况控制相应电路。
11.10 甲方或管理公司在项目内适当的公共地方张贴管理规则及其他规定的通知及布告，即构成甲方或管理公司对乙方的有效通知。
第12条 商铺的照管
养护承租商铺内的消防、空调等设施设备。如遇紧急情况甲方或管理公司可在未有事先通知的情况下进入该商铺，且不需赔偿此等紧急事态给乙方造成的损坏，但应在上述情况发生后及时向乙方进行通报。
12.2 在商铺使用过程中，非因乙方原因导致的由甲方提供的房屋及设施设备损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大，否则甲方对扩大的损失不承担任何责任。
外墙部分以及甲方提供的任何设施设备，并应保持该店铺及其附属设施设备处于良好的可使用状态(自然损耗的除外)。如因乙方的过失或过错对前述各项设备、设施等造成损毁，则乙方负责承担有关的维修和更新费用。
保养承租商铺内自行装修、改动、装饰、添置部分以及商铺窗户、玻璃门、店面橱窗或玻璃幕墙，自行负责损毁发生的更换费用。
露台(如有)及其设施设备进行任何改建、增建或增设;不得采取任何可能导致不合理的缩短承租商铺建筑物及设施设备使用期限的行为。
12.6 因第三方原因导致乙方的货物或其他财产发生损害或导致乙方蒙受经济损失的，由乙方自行向第三方索赔，甲方不承担任何赔偿或补偿责任。
12.7 如在租赁期间内，政府任何主管部门对该商铺提出任何整改要求或采取限制性措施，则乙方必须予以配合和执行，由此遭受的任何损失(如有)由乙方自行承担。
第13条 招牌和广告
部位或设施设备设置招牌、广告等任何文字、标记、标示或告示，应当事先将招牌、广告的设置方案报甲方审批，并在获得甲方的审批同意后方能设置。如需报相关政府主管部门审批的，乙方应自行办理相关手续。
招牌的报批、安装、更换、清洁、维护、保养、拆除以及照明电费均应当由乙方自行承担，并且乙方还应当承担因该广告的设置而产生的全部责任，包括但不限于对甲方或第三方的损害赔偿责任。
广告，或乙方拒绝对出现毁损或渗漏现象的招牌、广告予以维修或更换的，或乙方未能按照甲方的要求予以更换或拆除的，则甲方有权直接予以拆除，并完成相关的墙面等的复原工作，因此而发生的费用由乙方承担。
第14条 甲方的其他权利和义务
租赁保证金及相关费用。若乙方拖欠租金、物业管理费超过【电、电话等公共设施的供应和物业管理服务，直至拖欠款项及其违约金全部清偿为止。
使用、收益和处分的权利，甲方完全有权向乙方出租该商铺。
空调设备及其他公共服务设施进行必要的维护维修，使其处于良好的适租状态。
失效或被终止而导致乙方不能继续经营有关商品或服务时，除非乙方同甲方就乙方后续经营的解决方案达成一致意见，否则，甲方有权解除本合同，保证金不予退还。
展览、表演、赠品等)，乙方应全力配合。乙方如在本项目内的公共区域进行宣传推广活动应事先征得甲方书面同意，并交纳相关费用后方可实施。
装修所需的或可能发生的工商注册、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其他北京市地方政府规定的申请报批手续所需证明文件，但是，相关手续及因办理报批手续产生的相关费用由乙方自行承担。
公布、修改或取消现行项目运营管理的所有相关规章制度和管理办法。该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效。
第15条 乙方的其他权利和义务
租赁保证金、物业管理费、推广费及其他相关费用。
15.2 租赁期间内，乙方应严格遵守甲方及管理公司对于项目运营管理的所有相关制度。
橱窗及玻璃等)的外观。
分租该商铺或其中任何部分，或以分租、借用、共用或将业务承包给第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租赁期期限内使用或占用该商铺或其中任何部分。
15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4条向甲方提出书面续租申请，或双方未就续租达成一致，本合同租赁期限届满前6个月(若乙方在此之前未提出书面续租申请)或90天(若双方在此之前未就续租达成一致)的期间内，在不妨碍乙方正常使用商铺的情况下，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括但不限于在预先约定的时间向客户展示该商铺以及对该商铺进行合理和必要的检查等工作，乙方应予以配合。
合营、合伙、联营或关联企业关系。
因质量问题产生的赔偿责任、因侵权问题产生的赔偿责任及政府处罚等，均由乙方予以承担。
第16条 商铺转让的特殊约定
16.1 在租赁期限内，甲方有权将商铺转让给任何第三方，无需通知乙方或征得乙方同意，但甲方需通知乙方，并将该商铺已出租给乙方的事实披露给受让人，并保证不影响本合同的效力及乙方在本合同项下所享有的权利。
16.2 乙方承诺放弃其在租赁期间对承租商铺所享有的优先购买权。乙方的该项承诺自本合同签署之日生效，并不得撤销。
控制和使用承租商铺的权利。
16.4 在甲方将承租商铺向第三方转让后，乙方应当按照甲方或该第三方的要求办理相应租约关系转移手续。
第17条 本合同的解除和终止
17.1 在乙方出现以下情况中的任何一项时，甲方有权单方解除本合同。
(1) 乙方未按时足额缴纳租金的天数超过【15】日或累计达【30】日的;
(推广费、能源费等相关费用超过【30】日或累计达【60】的;
(3) 乙方未按时向甲方支付租赁保证金;或未按时向甲方补足租赁保证金超过【30】日的;
(4) 未按3.1条约定用途使用该商铺的;或发生14.4条约定情形致使乙方无法继续按照约定用途使用该商铺的;
(5) 乙方未按8.2条约定办理商铺交接手续超过【90】日的;
(6) 未按9.1条约定进行装修的;
(7) 未按10.1条约定期限进行开业的;
(停止经营超过【5】日的。
(广告的;
(分租的;
(11)违反本合同其他约定，限期内又未纠正，严重影响本合同履行的;
(解散或其他原因开始清算时。
17.2 在甲方出现以下情况中的任何一项时，乙方有权解除本合同。
(1) 因甲方原因导致乙方在预定交付日仍无法进场超过【180】日的;
(使用该商铺的;
(解散或其他理由开始清算时。
17.3 本合同的终止
(1) 本合同租赁期届满时，本合同终止。
(2) 双方就本合同终止协商一致。
(3) 本合同履行过程中遇不可抗力后，已无实际履行的可能的，则在不可抗力发生后，由双方协商终止本合同。
17.4 本合同终止或解除时的处理方法
(1) 双方依据本合同的约定行使合同单方解除权的，应当以书面的形式通知对方。本合同解除后，违约方应按本合同约定的标准向对方支付违约金。
(2) 无论任何原因导致本合同终止的，则乙方应无条件地按第17.5条规定将承租商铺返还给甲方，双方按照本合同的约定结清各项相关费用。
17.5 承租商铺的返还
(1) 租赁期限届满或本合同因其他原因而终止后【3】日内，乙方应当将承租商铺交还甲方。
(2) 乙方在交还承租商铺前，应将商铺恢复至商铺交付时的状态(正常使用导致的磨损除外)。造成损坏的乙方应当负责给予修复，并承担费用，未能修复的，应承担相应赔偿责任。交还日前的本合同项下所有欠付款项均应予结清。
(设备的，除甲方书面同意保留外，乙方在返还承租商铺时应自担费用将其拆除并恢复到承租商铺交付时的原状，拆除时应确保不损坏承租商铺的表面完好、使用性能及房屋结构。在拆除时对承租商铺造成损害的，乙方应承担赔偿责任。若甲方书面同意保留的，该添加设施、设备归甲方所有，乙方不得损坏。
(对承租商铺停止水、电等能源供应、控制人员从承租商铺进出、阻止乙方继续开业经营或自行将商铺恢复原状等强制措施。甲方亦有权选择自行或委托任何第三方将商铺恢复至交付原状，由此产生的费用由乙方承担。
(设施设备、物品等均视为乙方放弃了所有权及一切权利，甲方有权自行予以处置(包括作为垃圾予以处理等等)，而无需给予乙方任何补偿。
第18条 违约责任
18.1 因乙方违反合同约定，甲方单方解除本合同的，乙方应按下列标准向甲方支付违约金：
(1) 乙方向甲方支付相当于双倍租赁保证金的数额作为违约金。
(2) 前述违约金应在合同解除后【7】日之内一次性支付。
18.2 甲方提前单方解除本合同，或因甲方违约导致乙方单方解除本合同的，甲方按下列标准向乙方支付违约金：
(1) 甲方向乙方支付相当于双倍租赁保证金的数额作为违约金。
(2) 前述违约金应在合同解除后【7】日之内一次性支付。
18.3 乙方出现下列迟延履行合同的行为，在未达到解除条件或甲方未解除合同之前，则每延迟一日，应向甲方支付相当于欠租/费金额【千分之一】(非欠租/费行为则为租赁保证金的【千分之一】)的数额作为违约金：
(物业管理费、推广费、能源费用、租赁保证金的;
(2) 迟延办理商铺交接手续的;
(3) 迟延开业经营的。
18.4 甲方出现下列迟延履行合同的行为，在未达到解除条件或甲方未解除合同之前，则每延迟一日，应向乙方支付相当于租赁保证金的【千分之一】的数额作为违约金：
(1) 因甲方原因，在约定的交付日超过【90】日仍未能将商铺交付乙方的;
保证、确认的，则甲方有权通知其改正，乙方应当改正。否则，甲方有权采取必要的强制措施。
第19条 责任免除及不可抗力
19.1 对下列甲方无法控制的原因而给乙方及其它人员的财产及人身造成损害，甲方不承担任何责任：
(电力、煤气等)致使公用设施停止使用时;
(服务管道受损、毁坏而中断使用或需中断使用进行维修时;
(漏水、漏电造成的损失;
(外不能归咎于甲方的原因，使乙方人身或财产蒙受损失时;
(5) 由于乙方或项目内其它承租人及其相关人员或任何第三者人员的原因所造成乙方或第三者的人身伤害或财产损失;
(6) 因政府及公共事业机构施工造成的影响;
(不遵守本合同或不遵守管理规则而造成的任何损失、损坏或伤亡。
在任何上述情况下，乙方在本合同项下所应支付之租金或物业管理费或其任何部份均亦不可减除或停止支付。
塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害和非因甲方或乙方原因而发生的火灾、爆炸以及战争、社会动乱或动荡和法律、行政法规的变化以及政府征收、征用。
19.3 如发生不可抗力，以至于任何一方的合同义务因这种事件的发生而无法履行，此种合同义务在不可抗力持续期间应予中止，履行期限按上述中止时间自动延长，双方均不承担违约责任。但是，在一方延迟履行义务之后发生不可抗力的，则该方的违约责任不能免除。
19.4 如遇不可抗力，各方应立即与对方协商，寻求公平的解决办法，采取一切合理措施将不可抗力所带来的后果减至最低限度。
第20条 保险
乙方或任何第三方的财产、人身伤亡按照甲方认可的保险种类和保险金额自费向有关保险公司投保，并应向甲方提供其所投保的所有保单之复印件。该等保险的责任期间从保单生效日起至本合同所述的租期届满之日止。在乙方按本条规定购买符合甲方要求的保险之前，甲方对该商铺在此之前所发生的一切财产损坏、灭失和对第三方的责任，一概不负责任。
20.2在甲方提出要求时，乙方应向甲方提供和出示前述保险保单及最后一次支付保险金的收据，以及保险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有效及存在的证明。
20.3如因乙方原因，发生涉及甲方损失的保险事故，乙方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿甲方的损失;如乙方从保险公司获得的赔款不足以赔偿甲方的损失，则差额部分由乙方赔偿予甲方。
第21条 争议的解决方法
因本合同履行发生争议或与本合同有关的争议发生时，双方应努力通过友好协商解决，协商无法解决时，可向承租商铺的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第22条 通知与送达
传真、电传、专人手递等方式。
22.2 一方如指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
22.3 以传真方式发出的，发出日期视为收悉日，以传真的发送报告单为发送凭证;以专人手递方式发出的，发至指定地址之日视为收悉日，以对方的签收文据为发送凭证。以邮寄方式发出的，以发出后第7日为收悉日，以邮局的邮件发送记录为发送凭证。
电话、传真为双方确定的、有法律效力的地址、电话、传真。一方如指定其他联系方式或联系方式变更的，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
放弃或变更等重要事宜时，必须采用书面通知。该等书面通知文件须有发送方法定代表人或授权签字人的亲笔签字或加盖公章(授权签字人签字时应向对方提供授权委托书)。
第23条 公共区域的使用及该物业商业部分的更名
展览或商品展销。
转播和广播或允许任何其他人播音、转播或广播音乐及公告等。
23.3在租赁期内，甲方有权依其自主决定对该项目商业部分或其任何部分的名称随时进行变更，但甲方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙方。甲方无须就该项目或其任何部分的名称变更而对乙方做出任何赔偿或补偿。
第24条 附则
协议、承诺或保证。
成立、生效、履行、解除等均适用中华人民共和国法律、法规及相关规定。
24.3 本合同某一条款或部分条款无效不影响其他条款的效力。
24.4 任何一方未能或延迟行使本合同项下的权利或补救权，不得影响该等权利或补救权，或被视为对其的放弃，或妨碍其在其后任何时候行使该等权利或补救权;而且单一或部分行使该等权利或补救权不得妨碍对该等权利或补救权的其他或进一步行使，或妨碍行使任何其他权利或补救权。
24.5 本合同附件构成合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
24.6 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。甲方和乙方可以对本合同未作约定的事项通过协商签订书面的补充合同的形式加以约定。补充合同与本合同具有同等效力，除另有约定之外，两者约定不一致的以补充合同约定为准。
盖、章之日起生效。
24.8 本合同用中文书写，共壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。若同时签署有英文版合同，而英文版合同内容与中文文本不一致的，则以中文文本为准。
甲 方：乙方：
授权代表签字
授权代表签字
年 月 日 年 月 日
出租人：______________（以下简称甲方）
承租人：______________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》中国及其相关法律法规和根据本市有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，订立本合同。使用，以及乙方对甲方房屋的租赁和使用。
1.租用立面说明
1、甲方合法拥有位于________街_______宾馆_____的物业，立面小房间出租给乙方经营。立面建筑面积_______平方米；
2. 内部辅助设施：________________________________________________________________________。
2、出租房屋的用途
1、乙方出租房屋作为商业门面；
2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变原结构和外立面的使用。
三．租期
本合同租期为_______年，自_______年开始，_______年，_______年_______月_______日。
4、租金及支付方式
首年租金为人民币_______元，大写_______四舍五入。第二年的租金由双方协商确定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应于乙方交房当日将上述房屋钥匙交付乙方。支付_____租金；
2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方不得将乙方出租的房屋转租（出售）给任何第三方；或在租赁期内增加租金；对境内的土地使用权设置抵押。并确保出租房屋权属明确，没有共同意见，没有使用争议；甲方拥有设备的所有权，并配备了灯具、水电等基础设施； 6、租赁期届满，乙方不续租的，甲方有权收回房屋。乙方为经营而购买的所有可移动、可拆除的设备、设施均归乙方所有，不能移动或拆除的设备、设施为______________。乙方应在租期届满后_______天内搬出。
6、乙方的权利和义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担自然灾害责任。外立面损失；
2、在不破坏外立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;
3、在租赁期内，因租赁而产生的水、电、环卫费、物业管理费及外墙债务由乙方承担；
4、租金按本协议约定支付。
七、房屋使用要求及维护责任
1、在租赁期内，乙方发现房屋及其附属设施损坏或有缺陷的，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。逾期未进行维修的，乙方可代甲方承担维修费用；因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修。乙方拒绝修理的，甲方或出租人可以代为修理，费用由乙方承担；
3、在乙方租赁期内，甲方保证房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对房屋进行检查和维修，应提前____天通知乙方。检查维修时，乙方应予以配合。因乙方阻碍维修而产生的后果由乙方自行承担；乙方的义务。具体事宜由双方在条款和条件中协商；
八。续租
租期届满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方按期归还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期届满前___个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定的条件，根据实际情况重新协商签订新的租赁合同。
九。房屋归还情况
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后， ____ 天内退回。房屋未经甲方同意逾期的，乙方应按每逾期一天________元/平方米的标准向甲方支付房屋占用费；
2.当乙方按本合同约定归还房屋，经甲方审核同意，双方费用相互结算后，方可办理解除租赁手续。
10. 转租、转让和交换
1、在租赁期内，乙方应在分租房屋前书面通知甲方，并取得甲方许可。乙方书面同意；
2、乙方向甲方承诺，在转租期内不将房屋出租权转让给他人或与他人租用的房屋进行交换。
十一。合同的修改和解除
1、甲方有下列情形之一的，有权解除合同：
（1）不支付租金在约定的期限内超过_______天；经甲方书面通知后限期内未修复结构或用途；
（四）从事非法经营活动和违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或延迟交付所租用的居住超过_______天；
（2）在乙方租赁期内，甲方因房屋或房屋内的土地与第三方发生纠纷，或甲方与第三方之间的纠纷涉及房屋及房屋范围 乙方超过_______天不能正常营业的；
（3）甲方未经乙方书面许可，将出租房屋用于抵押或转让给第三方；
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（4）房屋存在缺陷危及安全的出租房屋主体结构。
3、在租赁期内，双方发生下列情形之一的，可以变更或解除合同：
（1）双方同意在租赁期内变更或解除合同写作。本合同；
（2）房屋及其附属设施因不可抗力因素造成严重损坏，导致本合同无法继续履行的；
（3）乙方在租赁期内出租的房屋外立面被征用、征用或拆除；
（4）房屋及其附属设施因房屋被毁坏因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素，导致无法继续履行合同。
4、在租赁期内，如果租赁合同终止，本合同也随之终止。乙方因本合同终止而遭受损失的，甲方应按月租金____倍向乙方支付。违约金。支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方也应承担赔偿责任。但下列例外情况除外：
（一）房屋占用区域的土地使用权依法提前收回的；被征用或者拆除的；
（3）房屋损坏、丢失或者被认定为危房的；
（4）甲方已被告知房屋在出租前已经设置好按揭，现受到处罚。
12. 违约责任及赔偿
1. 守约方有权解除本合同，并有权要求违约方当事人按当年租金支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失； 2、乙方按期支付租金。 ，如未经甲方同意，乙方逾期交货。甲方要求乙方按当年租金支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失； 3、租赁期满，乙方如期归还房屋，乙方未经甲方同意逾期归还的，甲方要求乙方按当年租金_______支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。
十三。其他条款
1、在租赁期内，乙方支付的水、电、租金等应支付给甲方的各项费用，甲方出具相应的收据给甲方乙方。乙方因使用房屋而支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据复印件；双方同意后，方可办理手续。甲方违约，除负责向乙方退还相应期限内的租金外，还需向乙方支付上述金额（未到期租金）_______作为违约金。反之，如果乙方违约，甲方有权不退还租金；
3、对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以以补充协议的形式另行约定，作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同；
4、本合同连同补充条款及附件共_______页，一式_______份。其中甲乙双方各持有_______份，均具有同等效力。
十四。其他约定
租赁期内的水电费（包括水____元/吨、电____元/千瓦时）无特殊情况不变。
甲方（印章）：___乙方（印章）：_______
__________年________月_______日__________年________月_______天
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