随着大家对于法律知识的学习，合同是双方共同前进的指明灯，路标和标尺。你知道合同主要包含哪些方面的内容吗？编辑为大家准备了这篇关于“维修合同”的内容，请熟知本文的内容！
【合同案例】：大学毕业生小贝承租一房，小贝多次要求房东老陈修理未果，只好向虹口法院起诉要求解除房屋租赁合同。虹口法院依法审理，认为该房屋确实存在安全隐患。甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，年按月向乙方缴付管理费元。
通过中介租了老陈的房子。看房时，小贝发现屋顶天花板有脱落迹象，但考虑到租金相对便宜，仍愿意承租，只要求房东修理天花板。房东对修理一事口头表示同意。等到签订租房合同入住后。对不属于住房维修基金使用的部位或设备，甲方同意按规定支付维修费用。
某天下班回家，小贝发现天花板的水泥掉落下来砸了一地，他立即通知老陈要求重新维修天花板。老陈同意修理，人却迟迟不来。小贝及其同学趁着酒劲找老陈理论，打伤了老陈，小贝还赔偿了老陈医药费8000元。对于伤人一事，老陈耿耿于怀。在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的。
虹口法院经审理认为，出租房屋已经危及到小贝的人身和财产安全，即使小贝在订立租房合同时明知该房屋存在质量问题，但他仍然有权利随时解除合同。所以，对小贝的诉请，法院予以支持。咀乙两方根据《住宅维修管理办法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见。
【法官建议】:刚出校门的大学生租房时应在租赁合同中约定涉及因房屋质量问题而引发的修缮责任等内容，并明确约定违约责任。甲方要求乙方维修屋顶防水240平方，维修单价20元/平方，总计金额4800元。
房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。来约定维修责任”但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的。因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。如果在保修期内工程出现漏水等质量问题，乙方因各种因素无法维修。
1、房屋修缮责任
从律师角度认为,应将“承租人过错”进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。依照《民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任
承租人经出租人同意“可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人未经出租人同意。对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失，现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)”工程范围：本工程涵盖__豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程。
王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同约定租赁用途为中介服务，并同意张某的装修方案，将原卫生间拆除移至阳台，将卫生间通风和排水立管在二层弯曲靠在墙边，以增加厅内有效使用面积。使用中楼上用户发现下水不畅，楼下住户发现卫生间通风不畅，于是与出租人联系，要求其维修。承租人在出租人要求下也同意并实际简单进行了处理，在楼上楼下用户强烈要求下，出租人要求承租人恢复原构造或是拆除装修进行彻底返修，承租人坚持当时改造方案是经出租人同意并认可的。合同工期：开工日20_年_月_日，竣工日20_年_月__日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。
这是一个典型的因出租人同意情况下产生的返修争议，由于当初对改变房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生，作为出租人要慎重答应承租人的改造要求。甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准。
3、承租人恶意添附的补偿责任
对于承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同约定的承租目的属于合理添置的，一是《房屋租赁合同》中有约定的按约定处理;二是合同没有约定而又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以对添附物现价值进行评估，归出租人所有，并对承租人予以适当补偿;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同约定的承租目的添附的。乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。
不能拆除的，出租人对装修物的损失一般不给予补偿。上述做法符合最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定。所以在签定租赁合同时，对添附物或改善物处理做约定是最好的。乙方指派___为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系。
供方：
受理编号：
需方：签订地点：
签订时间：年月日
一、供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以便共同遵守。
二、产品名称、型号、序号、故障原因、处理方法、收费金额差旅费：
上门服务费：
合计人民币金额(大写)：
三、维修方式、维修地点：________________
四、修复设备的交付方式、地点：___________
五、需方在按本合同付款后，供方实施维修，在_________日内修复并按第四条中规定的方式寄(送)出。
3.如果本合同部分条款依据现行有关法律、法规被确认为无效或无法履行，且该部分无效或无法履行的条款不影响本合同其他条款效力的，本合同其他条款继续有效;合同各方应根据现行有关法律、法规对该部分无效或无法履行的条款进行调整。
六、设备修复后，对于该设备的同一故障，供方提供三个月的保修。
七、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并另订合同，方为有效。
八、违约责任：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规定执行。
九、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由_________仲裁委员会仲裁。
3在本合同履行期间，因中国法律、法规、政策的变化致使本合同的部分条款相冲突、无效或失去可强制执行效力时。
十、上述条款如有未尽事宜，应以书面补充，_________作为附件。
十一、本合同另附件_________张，本合同一式_________份，双方各执一份，传真件有效。
十二、其它约定事项：_______________
供方：需方：
盖章：盖章：
建设单位： (以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
甲乙双方为了明确职责范围和经济关系，分工协作，相互制约，较好地完成工程任务，确保工程质量，经双方协商签定本合同，共同遵守。
如甲方在车辆完工之日起5日内，没有以书面形式向乙方提出问题，结算清单”上签字，则视为甲方同意接受“
一、工程名称及项目
道路维修工程
二、甲方承担的责任
1、甲方应向乙方提供施工图纸和施工技术规范。
2、派工程技术人员负责工程质量监督检查和施工技术认可，提出变更图纸施工计划通知。
3、按施工程序流程进行工程验收，按承包定额和实际发生的工程量进行工程结算。
三、乙方承担的责任
1、乙方必须严格按施工图纸和施工技术规范进行施工。
2、施工中所需的一切施工设备自行解决。
3、因施工错误和工程质量问题造成工程返工，应负担一切经济损失。
4、一切施工程序及工艺，必须提前报请甲方，在取得甲方工程技术人员认可签字后方可施工，否则应负一切后果。
每月日为当月截止日期，乙方应于次月5日前将全部结算清单(并打印总报表)和汽车维修专用发票交由甲方经办人核对后签名。
5、施工中出现的一切车辆、人员伤亡事故，完全由乙方自负。
6、工程所需的一切材料，必须严格按照规范要求的规格和质量进行采购，费用均由乙方自己垫付，工程竣工后验收合格统一结算。
四、施工时间
工程动工时间为20--年6月20日到20--年9月15日
五、竣工验收与结算
工程竣工后，由甲方组织验收小组进行初验，发现问题，根据情况进行处罚或令其返工。合格后按合同规定进行结算。
六、承包费用及定额费用
工程总造价：人民币 元整，(￥ 元)
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，工程备案一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
日期：
甲方(发包人)
乙方(承包人)
签订日期：
甲方：乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。甲方预决算员审核的价款中均已包含完成该项工程所需要的：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税费、安全防护费、安全文明施工措施费、农民工工资保证金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。
第一条工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
第二条工程范围
乙方承包的工程范围：
拆除原有缺陷路面176平方米并且垂直开挖30公分，做两步3：7灰土垫层，浇筑20公分厚C30混凝土路面，在无道芽的路段安装道芽，新旧混凝土路面之间做沥青勾缝，清运现场所产生的建筑垃圾，做好成品养护。乙方在每季度结束后25日内，凭合同约定格式的书面委托函和甲方现场施工员签证的工程量办理结算，逾期递交竣工结算报告及完整的结算资料的。
第三条承包方式
承包方式：包工包料
第四条合同工期
一、本合同工期为五个工作日，自乙方进场之日起计算。
第五条工程价款
(一)工程价款(含税)为：(大写)(小写)￥元。
第六条工程价款支付
按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次包死，任何条件的变化均不作工程价款调整，整个工程按以上“工程范围”的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款。乙方须按国家和地方有关规范、规定做好现场施工的安全防范工作，严格遵守安全操作规程，施工期间发生的各类事故由乙方自负。乙方如未能在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、维修人员到位，或未能在甲方要求时间内完成施工、维修内容的，甲方有权责令其改正;如果乙方累计三次未能及时安排人员到位。
第七条工程质量
一、甲方应在乙方进场前一日，向乙方提供施工图纸一套，并向乙方进行技术交底。
二、乙方按照工程图纸、施工说明等组织施工。
三、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方到场验收。验收不合格的，乙方应整改后重新验收。
四、乙方保证工程符合国家工程建设相关技术标准。
五、本工程使用的混凝土、石灰、沥青、等材料必须符合国家相关质量标准的规定。
第八条验收
一、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织甲乙双方共同验收。
二、本工程由甲乙双方以施工图纸、设计说明相关标准、规范为标准共同验收。如未达到合同规定的验收质量标准乙方在指定期限内无偿返工。根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况。在签定合同前，双方需共同确认所要维修/保养设备的状况并对其进行登记。乙方需检查保修设备的主要部件完好程度及附件的完整性。
第九条质量保修
一、乙方负责该区域内建设施工期内的保修，确保路面平整牢固，乙方并作出质量保修。若乙方不负责保修，甲方有权从其他工程款中扣回应由乙方保修的费用，乙方不得质疑。甲方决定对故障机进行维修时，更换部件的费用由甲方承担。乙方提供的报价供甲方参考确认。
二、保修期间，符合保修条件的，乙方均应当在接到甲方发出的书面保修通知后在限定时间内维修破坏的路面。
第十条甲方权利和义务
一、开工前向乙方提供施图纸并进行现场交底，交底应经双方现场确认。
三、工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督并负责确认工程。
第十一条乙方权利和义务
一、乙方配合有关部门做好现场安全防护、安全设施和垃圾处理等工作。
二、参加甲方组织的现场交底，配合形成书面交底文件。
三、遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，妥善保护好施工开挖过程中遇到的周围建筑物、设备管线。
四、乙方必须按照经甲方现场确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次包死，任何条件的变化均不作工程价款调整，整个工程按以上“工程范围”甲方因擅自维修或购买使用外单位非原装耗材、及配件所造成的机器及配件损坏，对已磨损应更换的部件。
七、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或条例等原因导致发生的质量事故、安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。甲方不负责任何连带责任。如未达到合同规定的验收质量标准乙方在指定期限内无偿返工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第十二条违约责任
一、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程价款的违约金。
第十三条合同的生效与解除
一、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同所附附件与本合同具有同等效力。本合同一式四份，双方各执二份。
第十四条争议解决方式
双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解。
第十五条付款方式
经甲方验收合格并结算完成后支付乙方结算总价的90%工程款;剩余10%工程款自验收合格之日起一年后一次付清。乙方应出具经甲方财务认可的国家正式发票办理付款，否则甲方有权拒付。乙方在施工过程中，若因村民闹事而影响施工的一切行为均由乙方自行解决。按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用。
合同附件：
1、略
2、施工图1张路面维修工程费用清单
(以下无正文)
甲方：乙方：
代表人：代表人：
地址：地址：
电话：电话：
甲方：______________
乙方：______________
第一条、维修房屋座落
第二条、维修标准及要求
1、维修标准：维修时必须在保证不影响居民居住安全前提下进行。维修以解决屋顶被泡、掉皮现象为主。
2、维修要求：
①保障小区内居民的合法权益，营造优美安全的居住环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，否则造成的一切费用由乙方负责。在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的。
②乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。
③乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的工费款中扣除。为保证乙方的居住安全，根据珠金平办[20__]16号文《平沙镇危房改造工程实施方案(修订稿)的通知》的有关规定。
4、维修工期：在正常天气下_____天内必须完工。
5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有外界及人为破坏情况下，工程的最低保修期限为年，即维修后应当继续最低保修年。维修标准：维修房屋必须在保证不影响规划，不影响邻居居住安全、交通安全及排水排污通畅等前提下进行。维修项目以掀瓦顶、换横梁、加建室内卫生间。
第三条、维修工程款的发放
乙方维修工费款不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。
第四条、维修费用
经乙方勘察现场，由维修人员进行预估算费用并与甲方协商一致，维修费用共计：______________________元。甲方需先交纳30%的维修款，剩余费用待维修完并经甲方认可后交付。
第五条、其它约定
1、乙方因维修而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。
2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。
甲方：______________
乙方：______________
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