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出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的地下室出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租地下室情况
甲方出租给乙方的地下室座落在 ，租赁建筑面积为平方米。
二、 地下室起付日期和租赁期限
地下室租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
三、 租金及保证金支付方式
乙双方约定，该地下室租赁，年租金为元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%.
乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付地下室租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费。
五、地下室使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该地下室及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该地下室及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该地下室及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该地下室的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、地下室转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该地下室转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该地下室归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用地下室租赁进行非法活动。
安全、卫生工作。
3、 租赁期间，地下室因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。
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甲方：
乙方：
为了发展经济，繁荣市场，甲方蔡伦路西六栋一层第四间地下室出租给乙方。经双方协商，签订如下条款：
一、出租日期：
_________年____月____日
二、租金：每年交纳租金九千元，提前两个月交。
三、租金缴纳方式：
乙方应按时交清当年租金，不得以任何理由拖欠租金，若乙方拖欠租金，且经甲方再三催缴，乙方仍不缴纳租金，甲方将有权利收回地下室使用权，改租他人。
四、经营期间水电缴纳方法：水电费均由乙方自行向水电公司缴交，且地下室到期后，乙方向水电公司交清所有费用，与甲方无关。如果地下室无人租均由
五、乙方在经营期间所产生的经营性费用及各职能部门应收取的经营性费用，均由乙方自行承当。但如房地产税和甲方个人所产生的费用由甲方负责。
六、甲方应同意乙方在租用期间，如果经营不好，需要转让他人转让费由乙方收取，但租期满后，乙方不得向甲方收取装饰费和其他无理费用。乙方在租用期间如转让地下室必须经过甲方同意。
七、爱护公共财产，乙方在经营期间不得任意对房子整体结构进行改动，否则造成事故损失均由乙方负责维修赔偿。
八、甲方提供地下室，其中内装潢由乙方自行设计装修，待乙方合同期满，如愿退出，不得随意损坏装修项目。
九、如乙方经营不善，在本年中途退出，租金应按全年缴纳。
十、租期已满，乙方应立即搬离，若乙方延期占用地下室，甲方有权采取强制收回地下室，在回收过程中造成乙方任何经济损失，甲方概不负责。
十一、押金处理方法：待租期已满，乙方遵守合同，已交清租金并且顺利搬离后，甲方退还乙方押金，若乙方有严重违反合同条款，对甲方构成经济损失，押金将不予退还。注：押金与租金完全分开，乙方不得以押金抵销租金。
十二、乙方在租期满后，甲方出租地下室时在同等的条件下，以乙方优先。
十三、乙方在经营过程中由于管理不善，出现安全事故（人力不可抗拒除外）均由乙方自行负责。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字订日起，双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
_________年____月____日
地下室作为一种独特的房产形式，近年来在租房市场上逐渐崭露头角。因其位置隐蔽、空间通透且需要较少的投入，逐渐成为一些租客的首选。但对于房东而言，出租地下室也需要特别的注意事项，如签订合同等，本文将重点介绍地下室出租合同的相关内容。
一、合同主体
按照一般的合同规则，地下室出租合同主体应该是租赁人和出租人。其中，租赁人指的是租赁地下室的人，出租人则指的是将地下室出租的房东。同时，在签订地下室出租合同的过程中，两个主体双方需要确认对方的资格和证明文件。
二、合同内容
地下室出租合同的内容应该包括以下几个方面：
1.租赁期：租赁期指的是租赁人租用地下室的起止时间，一般是以月为单位，双方可以根据需要协商处理。
2.租金：地下室的租金应该根据市场价位进行合理定价，双方一般应该达成协议来确定租金的支付方式。
3.租金方式：租金的支付方式一般有两种，一种是月付方式，另一种是季度或者半年付款方式。
4.出险内容：地下室租赁期间的火灾、自然灾害、盗窃等情况，出租人应该承担一定的赔偿责任。
5.其他条款：地下室出租合同中还包括一些其他条款，比如卫生、修缮等事项，以及租赁人方面需提供的证明文件等等。
三、注意事项
在签订地下室出租合同的时候，双方应该特别注意以下几点：
1.合同草案的确定：合同的条款应该完整且清晰明了，要尽量避免一些模糊不清的地方。
2.保障双方利益：地下室出租合同是双方利益的共同体现，因此在签订合同的过程中，双方应该充分为彼此的利益保障考虑。
3.未成年人的租赁：未成年人租用地下室需要监护人陪同进行，否则将会影响租房合法性。
4.配合签订合同:存储合同的电子文本和纸质文本并留存副本备查。
总之，地下室出租合同是一份十分重要的文件，两个主体应该根据实际情况认真签订。对于租客而言，应该尽量选择信誉好、合法合规的出租房东进行租赁。而对于房东而言，要加强管理，确保出租房子的卫生和安全等方面符合相关规定。
地下室出租合同是指出租人将自己拥有的地下室租赁给租户的一种合法协议。这种房屋租赁合同的签订需要双方共同遵守相关条款，以确保常规情况下合法权益的保障，同时也为相关纠纷的解决提供基础依据。
一、出租人与租户需明确双方权利义务并签署合同
出租人和租户在签订地下室租赁合同之前，需要明确双方的权利和义务，并按照签订的协议履行职责。出租人必须保证地下室的安全以及设施的正常运行，同时保证对租户的私人生活和财产的保护。租户应当按时缴纳房租，同时不能擅自改造或者擅自使用出租人的房产。
二、明确租赁条件
在签署地下室租赁合同的过程中，出租人需要明确租赁条件并告知租户。通常包括租赁期限、租金标准、租金的缴纳方式、定金、违约金、水电费的缴纳等。双方要达成一致的意见，保证房屋租赁的顺利进行。
三、保障租户的安全权益
租户所处的地下室地理位置较为特殊，需要掌握相关的安全知识，预防火灾以及突发状况。出租人需对房屋进行彻底检查，确保电线电路安全可靠，以及地下室内的火源明火禁止，保障租户的权利和财产安全。
四、签订有效的房屋租赁合同
出租人与租户需要签署一份有效的房屋租赁合同，依据合同内容进行房屋租赁、租金支付等方面的操作。签署之前，双方应当充分沟通，明确各自的权利与责任，以避免产生不必要的纠纷，或者出现毁约等问题。
五、合同到期后如何处理
通常情况下，地下室租赁合同期限到期后，出租人和租户可以根据合同的规定进行决策。可以进行续签，同意房屋租赁合同的条件可以根据双方协商自行更改；也可以协商解约，即举办双方约定的合同期限，租户可按时搬离；或者出租人进行自己的家装，不再进行出租。
地下室出租合同的签订应遵守相关的法令规定，以此避免出现纠纷，保障租户的权利和财产安全。同时双方也需要相互信任，遵守合同规定，共同减少合同纠纷发生的可能，让租赁双方都感到满意。
甲方：
乙方：
乙方在充分理解、认可《z一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定，并对z一期地下车位现状有充分了解的基础上，在z一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：
一、乙方向甲方租赁z一期地下室 号车位，租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、车位月租金为人民币 元（大写 佰 元）（使用未满一个月的按一个月计算租金），月车位管理费为人民币 元（大写 佰 元），押金为人民币 元（大写 佰 元）。乙方在签订合同时，须缴纳押金（此项押金租赁期满时退还）和首月的车位租金、管理费；次月起的服务费应在当月车位服务费总额千分之一的滞纳金。如乙方逾期管理费的，甲方有权收回该车位的使用权另行出租/出让给他人，并从押金中扣除所欠费用。
三、该车位由z市z物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。
四、本车场限高车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。
五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。
六、如乙方在租赁期限届满后仍需继续承租该车位，则乙方必须在租赁期限届满前十五天内向甲方提出续租申请，经甲方同意后可续订合同，否则，租赁期限届满后，甲、乙双方的租赁关系自动解除，甲方有权不另行通知乙方而将该车位的使用权出租/出让他人。
七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。
八、甲方将本租赁车位的使用权出让前应书面通知乙方，在同等价格的前提下，乙方对本租赁车位有优先受让权。如乙方行使优先受让权，应在接到甲方书面通知之日起 内与甲方另行签订受让车位使用权的相关协议，否则，视为乙方已放弃优先受让权，甲方有权不另行通知乙方而将该车位的使用权出让他人。
九、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十一、本合同自双方签字之日起生效。
车辆车型：
车牌号码：
车身颜色：
甲方：zz房地产开发有限公司
乙方：
代表：
身份证号码：
地址：z市z区z路z号
电话：
电话：z-z z
住宅房号：
幢 房
签订日期：20 年 月 日
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