办公楼项目紧急事件应急预案--防汛应急预案
第五节防汛应急预案
1.目的
为提高办公楼项目的防汛抵抗能力和处置雨季突发事件的能力,把防汛工作纳入项目工作的重要内容,确保项目的财产安全和人身安全,保障办公楼及租户工作能正常开展,特根据办公楼实际情况制定本预案。
2.适应范围
本预案适用于办公楼项目的现场防汛工作。
3.职责
3.1项目经理负责整个项目防汛工作的指挥、具体实施调度并及时汇报给公司;
3.2前厅服务部负责防汛现场的人员疏散和人员抢救工作;
3.3工程部负责防汛现场抢险设备抢修和设备启动工作;
3.4保安部负责防汛现场的抢救工作;
3.5其他人员负责按项目经理的指令进行防汛抢险工作。
4.具体防汛工作
4.1防汛指导思想
为认真贯彻物业总公司对防汛工作的各项要求,确保安全生产,本项目从思想上高度重视,早准备,早落实,切实执行公司防汛工作"安全第一、常备不懈、预防为主、全力抗险"的指导方针,执行项目经理负责制,责任到人,确保安全。
4.2办公楼项目防汛工作组织机构
组长:z
副组长:z
组员:z(包括工程人员、外包保洁员)
疏散组:前厅服务人员
抢救组:保洁主管、领班
抢修组:z
交通指挥组:z
4.3物料准备
4.3.1潜水泵一台(带排水管),电源线轴一个,手电筒若干把;
4.3.2吸水机一台,铁锹若干把,扫帚若干把,簸箕若干个,水捅若干个;;
4.3.4对讲机若干个。
4.4几种汛情的处理程序
4.4.1园区低势地段出现汛情时的处理程序
4.4.1.1园区发现或出现汛情时,立即向项目相关负责人汇报,项目经理与各部门负责人到达现场组织、指挥防汛工作,同时上报总公司;前台做好客户的解释工作,根据客户需要提供力所能及的帮助。
4.4.1.2工程部接报后,立即赶往现场疏导排水,检查是否有堵塞井口,并决定是否启用相关设备排水;
4.4.1.3带领保安,保洁人员迅速赶往现场,用沙袋封堵地下室出入口,园区内较低的用电设备等,防止水流倒灌;
4.4.1.4保安各岗负责引导车辆行经地势较高的路段,对已被淹没的路段和其他危险区域及时添加警示牌,提醒过往车辆;
4.4.1.5保安队长带领保安、保洁人员进行排水;
4.4.1.6汛情结束后,要对整个园区进行消毒和防疫工作;
4.4.1.7做好登记,填写《突发事件记录》,上报公司。
4.4.2楼宇顶部出现汛情时的处理程序
4.4.2.1楼宇顶部出现汛情时,应立即向项目相关部门负责人汇报,项目经理与各部门负责人到达现场组织、指挥防汛工作,同时上报公司,前台做好客户的解释工作,根据客户需要提供力所能及的帮助;
4.4.2.2保安部迅速组织保安和保洁人员赶往现场,利用塑料桶等工具排除楼顶积水;
4.4.2.3工程部组织相关技术人员查清雨水口是否有堵塞部位,进行抢修疏通,同时使用潜水泵排水至楼外;
4.4.2.4迅速检查顶层机房或相关电器设备是否有漏水情况,防止触电事故的发生;
4.4.2.5前台人员及时通知办公楼及各租户关闭门窗,及时了解办公楼及租户受影响情况,做好安慰和解释工作;
4.4.2.6;汛情排除后,安排保洁人员清整楼顶卫生;
4.4.2.7做好登记,认真填写《突发事件记录》,上报公司。
办公楼项目紧急事件应急预案
第一节火灾应急预案
目的:在发生火警时,以最有效的方法,在最短的时间内控制火势的发展,所有人员做到有序处理事件,防止在发生事件时不法分子混水摸鱼。
指挥部:**市**路**号**办公楼2层
总指挥:**
副指挥:**
灭火组:组长:*
组员:*
疏散组:组长:*
组员:*
物资抢救组:*
设备保障组:*
1、发生火警时各部门应用电话,用对讲机或其它方式通知保安部或当班保安员。
2.保安队长接警后迅速与备勤人员赶到现场,根据现场情况组织灭火,并疏散办公楼人员,第一时间通知上报项目经理,项目经理到场后负责统一指挥,并疏散人员抢救物资灭火。
报警人员权限:发生火警时必须有总指挥或副总指挥达指指令方可报警。其他人员不得私自报警。
处理事件的程序:
1、核实情况,迅速上报。
保安员接到火警时,应当对火警情况进行初步的询问:
A:报警人的姓名,火灾发生的位置;
B:现场情况。
C:迅速派人赶赴现场核实处理,并向上级领导汇报情况。
2、快速反应,迅速布岗。
(1)核实确认发生火灾地点后,所有门岗、中控室人员,应坚守岗位。其他人员接到指令后,迅速赶赴现场,并在现场附近取灭火器材,或用最近的设备设施进行扑救,确认火情较大无法扑救时,应迅速报告上级领导,按上级指示或得到报警指示后报警。
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